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中國買家接踵而至 領跑希臘購房移民

據希臘《中希時報》報道,現今,每周都有數百名來自中國的投資者抵達雅典國際機場,在機場等候他們的是希臘當地的房產經紀人。這些房產經紀人將剛下飛機的中國投資者直接帶到市區,開啟他們的“看房之旅”。

 

這些投資者大多是奔著2013年出臺的“黃金簽證”而來。希臘在2013年推出一項“黃金簽證”計劃,只要投資當地25萬歐元以上房產或建筑,就能申請希臘居留許可。不少投資者以25萬歐元的價格購買到了位于雅典市相當不錯的公寓。


“黃金簽證”政策的出臺,也使得希臘經濟危機出現了一線曙光,靠著外國投資者的資金注入,希臘房地產開始慢慢復蘇。盡管,目前希臘的房價對比經濟危機爆發前仍舊十分低廉。


去年,當一位名叫瓦西里斯的雅典居民由于找不到合適的買家,正準備放棄出售房屋時,一戶中國家庭在看完房屋后的第二天便向他表示他們決定買下房產。他說:“那戶中國家庭只看過一次房子,他們很快就做出了付定金的決定。”


2007年,瓦西里斯以32萬歐元的價格在Gerakas郊區買下了這套房子,此后他決定將房產出售,最終他以22萬歐元的價格將房產出售給了一戶四口之家的中國家庭。


希臘銀行的數據顯示,去年希臘房地產投資領域中外資直接投資同比2016年增長了91%,達到2.87億歐元。同時,希臘獨立公共收入管理局(AADE)的數據也顯示,截至今年7月,希臘房地產銷售的稅額也有大幅度的增長。


擁有3000名房產經紀人的雅典房地產協會負責人Lefteris Potamianos說:“我們接到的咨詢電話越來越多了。在這些咨詢電話中,其中希臘人只占了一小部分,絕大多數是外國人,尤其以中國人居多。”Potamianos預計,今年和明年,雅典地區的房價還將以每年5%至7%的幅度上漲。


29歲的連文敏(音譯)此前在北京從事會計師工作,目前她也成為潛在的希臘“黃金簽證”投資者。她計劃投資25萬歐元在雅典市中心購入一套或兩套公寓,用于短租房出租。未來,她可能還打算在雅典南郊為自己另行購買一套房產。


葡萄牙在2012年推出的“黃金簽證”吸引了不少來自中國、法國和英國投資者的興趣,其條件是在葡萄牙投資價值50萬歐元的房地產。


希臘承租人協會PASYPE的負責人Angelos Skiadas說,許多購房者的心態都是推高房屋租金。據希臘最新的一項調查顯示,從去年9月到今年9月,希臘各地的租金同比上漲了8.4%。Skiadas說:“從去年開始,這一問題就凸顯出來,那些在雅典尋找租房的人將面臨更加昂貴的租金。”


希臘企業局的數據顯示,自2013年“黃金簽證”計劃啟動以來,中國家庭獲得這一簽證的占比相當大。

 

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