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移民房主最集中的美國城市揭曉

據美國中文網援引美媒報道,移民最喜歡在美國哪里購房?一項最新數據分析出爐,揭示出房價通常較高的沿海城市是移民們圓“美國夢”的首選地區。


個人理財網站LendingTree根據美國人口普查數據分析得出,外國出生的購房者最集中的十大城市中,有八個位于沿海地區,邁阿密排名第一。


LendingTree經濟學家凱普費德澤(Tendayi Kapfidze)稱,這是一種共生關系,移民被吸引到最具活力的城市,同時又為這些城市的經濟做出貢獻。


邁阿密的房主中,超過四分之一(25.7%)是移民。總體而言,該市59.5%的居民擁有房屋,其房價中位數為27萬8700美元。


根據美國人口普查數據,2017年,美國近14%的人口是在國外出生的,這是自1910年以來最高的移民比例。


移民最喜愛的十大城市中,加州就占了五個。其中圣何塞排名第二,外國出生的房主占24.8%,該市的中位數房價為95萬7700美元。


洛杉磯的移民房主比例排名第三(18.3%),其次是舊金山(17.9%)和加州里弗賽德(Riverside,17.3)。這些城市的房價中位數分別為61萬7100美元,84萬9500美元和34萬2300美元。


榜單第六位的是休斯頓,移民房主占總數的16.6%,其次是拉斯維加斯(14.6%),紐約(14.4%)和華盛頓特區(14.3%)。圣地亞哥排名榜單第十,有12.9%的房主來自其他國家。


研究人員發現,總體而言,移民房主集中度較高的城市往往房價較高。凱普費德澤稱,盡管移民確實使市場需求增加,但這并不意味著房價被推高完全歸咎于他們。


相反,移民選擇在房價通常較高的城市定居,是因為這些地區往往為新進入當地勞動市場的高技能和低技能工人提供最多的機會。


凱普費德澤說,“我們看到房價漲幅最快的一些城市是像西雅圖和舊金山這樣一直引領經濟復蘇的科技中心。這是就業機會所在。”他補充說,移民較多的城市中,房主可以從更快的房價升值中受益……這些增加的收入可以反過來促進經濟增長或為新業務提供資金。”


另一方面,移民房主集中度最低的十個城市中,房價均低于20萬美元。


例如,匹茲堡是移民購房者比例(2.1%)最低的地區,其房價中位數相對較低,為15萬3300美元。


肯塔基州的路易斯維爾在榜單上排名第二,其中2.7%的購房者來自其他國家,房價中位數為16萬8600美元,其次是俄亥俄辛辛那提(2.7%),以及密蘇里州圣路易斯(2.8%),田納西州孟菲斯(2.9%)。


“最不受移民歡迎”榜單上,路易斯安那州新奧爾良排名第六(3.5%),其次是俄亥俄州哥倫布市(3.6%),密蘇里州堪薩斯城(3.6%),紐約布法羅(3.7%),印第安納波利斯(3.8%)和俄亥俄州克利夫蘭(4%)。

 

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